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2026-04-13

社群媒體 | 舊屋翻修前需要先做哪些檢測？

一、結構安全檢測（最重要）

  • 檢查梁、柱、牆是否有裂縫或傾斜
  • 評估建築是否有沉陷或結構疲勞
  • 確認是否有違建或改建影響結構安全

 目的：避免翻修後才發現「不能動或要重做」

 二、水電管線檢測

  • 電線是否老化、容量是否不足
  • 配電箱是否符合現代用電需求
  • 水管是否鏽蝕、漏水或水壓不足
  • 排水系統是否順暢、有無回堵

 舊屋最常出問題的核心項目

 三、防水與滲漏檢測

  • 天花板、牆面是否有水痕或壁癌
  • 浴室、廚房防水層是否失效
  • 屋頂或外牆是否滲水

 影響居住品質與後續裝修壽命

 四、牆面與地坪檢測

  • 磁磚是否空心、剝落
  • 地板是否不平或下陷
  • 牆面是否粉化或膨拱

 影響後續鋪設與施工方式

 五、通風與採光評估

  • 室內是否通風不良
  • 是否有採光死角
  • 是否需要改窗或開口調整

 影響居住舒適度

 六、蟲害與環境檢查

  • 白蟻、蟑螂或霉菌問題
  • 木作是否有被蟲蛀現象

 常被忽略，但後續維修成本很高

 七、合法與法規檢查

  • 是否有違建或需要補照
  • 格局變更是否符合建築法規
  • 是否需要申請裝修許可


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